スケルトンリフォームとハーフ住宅、どちらが理想の住まい？

マイホームは、人生の中でも大きな買い物であり、一生住む場所となるため、こだわりを持って作りたいものです。しかし、実際に家作りを始めると、様々な選択肢や情報に迷ってしまうことも多いのではないでしょうか。

近年、注目を集めているのが「スケルトンリフォーム」と「ハーフ住宅」です。

どちらも戸建て住宅のデメリットを解消し、理想の住まいを実現できる方法として人気があります。

しかし、スケルトンリフォームとハーフ住宅はそれぞれ異なる住まいづくり方法であり、メリット・デメリットも異なります。そこで今回は、スケルトンリフォームとハーフ住宅をそれぞれ詳しく解説し、比較した上で、どちらが理想の住まいづくりに適しているかをご自身で判断いただけるよう、この記事を書かせていただきました。

スケルトンリフォームをご検討の方にぜひ、ハーフ住宅もご検討いただけるととてもうれしいです。

スケルトンリフォームとは？

スケルトンリフォームは、建物の骨組みを残した状態で、壁や床、天井、キッチン、浴室、トイレなどの内装をすべて解体・撤去し、新たな内装材や設備で作り替える大規模なリフォームです。建物の構造体以外をすべて取り除くため、間取り変更や設備更新など、自由度の高いリフォームが可能になります。

スケルトンリフォームの特徴は「自由度の高い理想の住まいを実現できること」

• 老朽化による建物の劣化を解消できる
• 耐震性や断熱性を向上させることができる
• ライフスタイルに合わせた間取りに変更できる
• バリアフリー住宅を実現できる
• デザイン性の高い住宅にできる
• 資産価値を向上させることができる

築40年の戸建て住宅に住む夫婦は、老朽化による建物の劣化が深刻化し、耐震性や断熱性も低下していました。そこで、スケルトンリフォームを行い、耐震性と断熱性を大幅に向上させ、広々としたリビングや収納スペース、バリアフリー設備などを備えた理想の住まいを実現しました。

また、音楽家の方は、防音設備や楽器演奏用のスペースを確保するため、スケルトンリフォームを行いました。間取りを自由に変更し、防音設備や楽器演奏用のスペースを完備した、理想の音楽環境を実現しました。

既にある骨組みを使いますが、内装をまるまる変える事ができるため、ほぼ新築のような雰囲気が味わえます。

断熱までやり直すとなると、かなりの大工事になります。

スケルトンリフォームのデメリット

デメリットは費用が高く、工期が長いため、慎重に検討する必要があることです。下手したら新築より高くなることもあります。

• 費用が高い
• 工期が長い
• 仮住まいが必要

Ａさんは、スケルトンリフォームを検討していましたが、費用が高額になることが懸念事項でした。専門業者に相談したところ、当初の予算よりもかなり高額になることが判明し、スケルトンリフォームを断念しました。

また、実際にリフォームされた方の中には　スケルトンリフォームを行うため、数ヶ月間仮住まいをする必要がありました。仮住まいの費用や、荷物の移動など、様々な手間がかかりました。

そこで提案させていただくのが、ハーフ住宅です。

ハーフ住宅とは？

ハーフ住宅は、工場で生産された大型パネルを現場で組み立てるプレハブ住宅の一種です。

高性能な住宅設備や断熱材を使用しており、短納期で低価格で建築することができます。

ハーフ住宅の特徴

ハーフ住宅は短納期で低価格で高性能な住まいを実現できます。

• 高性能な住宅設備や断熱材を使用している
• 短納期で完成できる
• 低価格で建築できる
• 内装に自分好みに自分で手を入れることができる

Eさんは、短納期で低価格で高性能な住まいを建てたいと考えていました。ハーフ住宅は、工場生産された大型パネルを使用するため、短納期で完成することが可能であり、高性能な住宅設備や断熱材も標準装備されています。1日で上棟しちゃいますからね。

朝から建築を開始して、夕方には屋根も乗って、簡易防水まで終わってます。

ハーフ住宅のデメリット

ハーフ住宅は、デザインのバリエーションが限られているため、事前に十分な検討が必要です。

• デザインのバリエーションが限られている
• 道路が狭くクレーンが入れないような場所では建築できない
• 壁紙などの内装が無い

現実にハーフ住宅のデザインのバリエーションが限られていることに不満を感じられる方もいらっしゃいます。希望するデザインのハーフ住宅が見つからず、妥協してスケルトンリフォームを選ぶことになりました。

逆に言えば、デザインが限られているからこそ低価格を実現しているともいえます。