山梨県丹波山村に賃貸のハーフ住宅が完成 ‐ 30年ぶりの新築住宅が挑む地域課題の解決

山梨県丹波山村に、画期的な村営住宅3棟が完成しました。30年もの間、新築住宅建設が途絶えていたこの村で実現した本プロジェクトは、移住促進と地域活性化への大きな一歩となります。

完成した住宅は、当社が提案するハーフ住宅の考え方を公共賃貸住宅に応用したもの。木造大型パネル工法を採用し、UA値0.24、耐震等級3という超高性能な性能を実現しました。外壁には県産杉を使用し、内装は自然素材であるモイスと無垢床を採用。クロスを使用しない「現し」の仕上げにより、木の温もりを直接感じられる空間となっています。

特筆すべきは、高効率設備と太陽光発電システム「エネカリプラス」の組み合わせにより、光熱費の実質ゼロを実現したこと。一般的な戸建て住宅で月額15,000～20,000円かかる光熱費が不要となり、入居者の家計負担を大きく軽減します。

また、外壁の塗り替えやクロスの張り替えが不要な設計により、長期的な維持管理コストも抑制しています。

施工面では、大工不在という地域課題に対し、山梨・群馬の大工チームによる協力体制を構築。木造大型パネル工法の採用により、上棟からわずか4.5ヶ月という短期間での完成を実現しました。

標高600メートルの厳しい気候条件下でも快適な暮らしを実現するため、トリプル樹脂サッシの採用や高性能な断熱材の使用など、徹底した温熱環境対策を施しています。エアコン1台で室内は快適な温度を保ち、従来の住宅では当たり前だった「寒さとの戦い」から解放されます。

本プロジェクトは、移住促進という地域課題の解決と、環境に配慮した持続可能な住まいづくりの両立を実現しました。年々味わい深くなる自然素材の経年変化と、世代を超えて受け継がれる高品質な住まいは、丹波山村の新たなシンボルとなることでしょう。

今回のプロジェクトの成功は、行政、設計者、施工者など、多くの関係者の想いと技術が結実した成果です。この経験を活かし、今後も地域に根ざした持続可能な住まいづくりに取り組んでまいります。

暮らしとともにしつらえていく楽しみ「ハーフ住宅」とは

ハーフ住宅は、高品質の骨格と外装、水道、電気、ガスと、法律的には住宅として最低限「暮らせる」状態でお施主さんに引き渡す住宅です。 世界の住宅の標準ともいえるスケルトンインフィル。
柱などの木が見えるむき出しの状態から、みずから中を自分好みにしつらえていく。
つまり、家を自由にデコレーションしていくことができる住宅です。

コンクリートの打ちっぱなし住宅の木バージョンともいえる「木の打ちっぱなし住宅」ともいえます。

High quality 高気密・高断熱・高耐震の高い品質
More than reasonable　価格を低く抑えられる
Do it yourself　自分色に仕上げられる

人気の一級建築士が設計した、これら３つのコンセプトを持った複数のプランの中からお選びいただけます。

コストを抑えながら高性能住宅が手に入る反面、お施主さんにも「しつらえる覚悟」を持ってもらう必要があります。

なので「内装まで全て出来上がった状態の住宅が欲しい」「できるだけ自分で手を加えたくない」という方には正直オススメできません。

逆に、「自分好みに自由に作ってみたい！」「ちょっとぐらい不格好でも逆に私らしさが出ていいかも！」 「高気密・高断熱・高耐震で建てたい！でも、できるだけコストを抑えたい！」

そんな方にピッタリです！
「ハーフ住宅」を、ぜひ夢のマイホームの選択肢の一つにしてみてはいかがでしょうか？